LEADER HOUSE

APARTAMENTY Z KLASĄ

LEADER HOUSE

LEADER Mieczysław Marciniak to firma z wieloletnią tradycją, powstała w 1994 roku. Właściciel firmy, Mieczysław Marciniak, wykorzystując swoje wieloletnie doświadczenie w zakresie kompleksowej realizacji i eksploatacji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i wielorodzinnego (wybudował 125 segmentów i 3 bloki wielorodzinne), z sukcesem zrealizował w 2013 inwestycję pod nazwą  LEADER HOUSE.

LEADER HOUSE to dziewięciopiętrowy budynek z kontrolowanym dostępem (recepcja, monitoring ), znajdujący się przy ulicy Jaracza 72 A.  W jego skład wchodzi 26 mieszkań, zlokalizowanych od II do IX piętra ( 3 lub  4 lokale na  piętrze) oraz dwie kondygnacje usługowo – administracyjne.

Na parterze znajduje się hol recepcyjny z pomieszczeniami przygotowanymi pod nieuciążliwą, a jednocześnie funkcjonalną dla mieszkańców działalność gospodarczą. Budynek wyposażony jest w podziemny parking, z osobno wydzielonym zjazdem z ulicy Jaracza. Zaprojektowany został również teren zielony dla mieszkańców nieruchomości.

LEADER HOUSE to budynek bez żadnych barier architektonicznych, energooszczędny i ekologiczny.

LEADER HOUSE to bezpieczeństwo, komfort, elegancja i prestiż w jednym!

LEADER HOUSE to budynek nowej generacji, w którym oprócz solidnej konstrukcji zastosowano materiały budowlane najwyższej klasy. Posiada także wysokiej klasy infrastrukturę teleinformatyczną umożliwiająca korzystanie z sieci telefonicznych, internetowych, sieci telewizji kablowej. Budynek posiada  windę oraz przestronną klatkę schodową łączącą wszystkie użytkowe części budynku, (od powierzchni garażowych do poddasza).  Wykończenie wspólnych powierzchni (hole, klatka schodowa, winda, hol recepcyjny) oraz elewacji sprawia, iż może być zaliczany do grupy ekskluzywnych, nowoczesnych, apartamentowców naszego miasta.

LEADER HOUSE proponuje Państwu różne warianty rozkładu powierzchni, dla trzech oraz czterech mieszkań na kondygnacji (mieszkanie od 67 mkw. do 143 mkw.)

ZAPRASZAMY  DO  ODWIEDZENIA  NASZEJ  INWESTYCJI.

APARTAMENTY

Przykładowe piętro powtarzalne podzielone na cztery apartamenty:

W proponowanym I wariancie podziału powierzchni dysponujemy czterema różnymi typami mieszkań na kondygnacjach od III do V piętra:

↓ ↓ ↓

APARTAMENT ŻÓŁTY „A”

dr

Zlokalizowany jest w części południowo– zachodniej budynku. Lokal ten posiada salon z wyjściem na balkon o powierzchni 14mkw, z wydzieloną kuchnią, które tworzą ciekawą, użytkową całość. Duża sypialnia z sąsiadującą garderobą oraz przestronna łazienka zapewnią komfort zamieszkania. Powierzchnia Apartamentu Żółtego to 68.05 mkw

A1

Przedpokój

11,08 m kw.

A2

Salon

23,78 m kw.

A3

Kuchnia

9,73 m kw.

A4

Pokój

11,6 m kw.

A5

Łazienka

7,88 m kw.

A6

Schowek

3,98 m kw.

Razem 68,05 m²

APARTAMENT ZIELONY „B”

UUU

Znajduje się w północno – wschodniej części budynku LEADER HOUSE. Składa się z dwóch sypialni oraz salonu z wyjściem na balkon o powierzchni 14mkw i bezpośrednim dostępem do kuchni. Całkowita powierzchnia mieszkania to 67.07 mkw.

B1

Przedpokój

6,82 m kw.

B2

Pokój

15,29 m kw.

B3

Salon

16,78 m kw.

B4

Kuchnia

9,38 m kw.

B5

Pokój

13,47 m kw.

B6

Łazienka

5,33 m kw.

Razem 67,07 m²

APARTAMENT BŁĘKITNY „C”

apartament_blekitny_full

Położony jest w części południowo – wschodniej. Apartament Błękitny jest bardzo przestronny i funkcjonalny. Posiada salon z wyjściem na balkon oraz dwie ustawne sypialnie. Całkowita powierzchnia mieszkania to 69.52 mkw.

Apartament już niedostępny.

APARTAMENT POMARAŃCZOWY „D”

7uj

Usytuowany jest w części południowo –wschodniej budynku. Jest to przestronne, komfortowe mieszkanie posiadające 83.72 mkw. powierzchni. Jego atutem jest bez wątpienia wygodna kuchnia połączona z przestronnym, słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni 14 mkw, a także dwie sypialnie oraz duża łazienka. Dostępny jeden apartament na IV piętrze.

D1

Przedpokój

16,78 m kw.

D2

Salon

27,4 m kw.

D3

Kuchnia

10,42 m kw.

D4

Pokój

10,64 m kw.

D5

Pokój

10,4 m kw.

D6

Łazienka

8,08 m kw.

Razem 83,72 m²

Przykładowe piętro powtarzalne podzielone na trzy apartamenty:

W proponowanym II wariancie podziału powierzchni dysponujemy trzema różnymi typami mieszkań na kondygnacjach od VI do VIII piętra:

↓ ↓ ↓

APARTAMENT NIEBIESKI „E”

eee

Ma powierzchnię 112.06 mkw. i składa się z salonu z wyjściem na balkon o powierzchni 14 mkw, 3 sypialni, dużej łazienki i przestronnej kuchni oraz odrębnego WC. Apartament Niebieski zaprojektowany został w południowo – zachodniej części budynku i wyposażony w dwa balkony wychodzące na południową i północną stronę budynku.

Apartament już niedostępny.

APARTAMENT WIOSENNY „F”

iykh

To trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w północno – wschodniej części budynku, z przestronną kuchnią zapewniającą pełen komfort codziennego użytkowania. Salon z wyjściem na balkon o powierzchni 14mkw, garderoba i dwie sypialnie tworzą przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72.21 mkw. Dostępny jeden apartament na VI piętrze oraz z ogrodem zimowym na VIII piętrze.

F1

Przedpokój

9,85 m kw.

F2

Schowek

2,7 m kw.

F3

Łazienka

5,32 m kw.

F4

Pokój

12,24 m kw.

F5

Kuchnia

9,46 m kw.

F6

Salon

17,09 m kw.

F7

Pokój

15,55 m kw.

Razem 72,21 m²

APARTAMENT RÓŻOWY „G”

roc

To największy z zaprojektowanych apartamentów o całkowitej powierzchni 116,99 mkw. Zlokalizowany jest w południowo – wschodniej części budynku. Posiada trzy sypialnie, łazienkę i osobną toaletę oraz duży salon z wyjściem na balkon o powierzchni 14 mkw, kuchnię ze spiżarnią. Dostępny jeden apartament na VI piętrze.

G1

Przedpokój

6,32

G2

Łazienka

8,55

G3

Pokój

14,03

G4

Pokój

10,7

G5

Pokój

11,13

G6

Salon

29,49

G7

Kuchnia

16,11

G8

Spiżarnia

3,12

G9

WC

2,4

G10

Hol

15,14

Razem 116,99 m²

APARTAMENTY LUKSUSOWE

W budynku LEDER HOUSE dysponujemy również dwoma apartamentami specjalnymi zlokalizowanymi na IX – ostatnim piętrze budynku:

↓ ↓ ↓

APARTAMENT WSCHODNI „H”

ap1

To ekskluzywne mieszkanie posiadające 143.25 mkw. powierzchni i 77.07 mkw. tarasu. W proponowanym rozwiązaniu apartament składa się z niezwykle przestronnego salonu z kominkiem i kuchnią z wydzieloną spiżarnią. Apartament posiada trzy duże sypialnie, w tym sypialnie gospodarzy z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras, własną łazienką i garderobą, łazienkę główną oraz odrębne WC.

Apartament już niedostępny.

APARTAMENT ZACHODNI „J”

ap22

To apartament o powierzchni 105.64 mkw. z tarasem o powierzchni 77.07 mkw. do własnej dyspozycji z unikatowym widokiem rozciągającym się na łódzkie Śródmieście. Apartament wyposażony jest w duży salon z kominkiem i przestronny aneks kuchenny, sypialnię z wyjściem na taras , garderobę, schowek oraz dodatkową sypialnię z osobną łazienką.

Apartament dostępny na IX piętrze.

J1

Przedpokój

5,15

J2

Pokój

15,55

J3

Garderoba

5,79

J4

Schowek

3,53

J5

Łazienka

8,00

J6

Salon z aneksem kuchennym

45,55

J7

Pokój

15,07

J8

Łazienka

8,00

Razem 105,64 m²

LOKALIZACJA

LEADER HOUSE to mieszkania w Śródmieściu, w ścisłym centrum Łodzi, w przyjemnym otoczeniu niedaleko parków oraz innych terenów rekreacyjnych. Już dziś możesz zamieszkać w tym wyjątkowym budynku o prestiżowej lokalizacji.

  • Teatr Wielki,
  • Teatr im. St. Jaracza
  • Teatr Muzyczny
  • Plac Dąbrowskiego
  • Łódź Fabryczna / Strefa Kultury
  • Nowe Centrum Łodzi
  • Uniwersytet Łódzki
  • Uniwersytet Medyczny
  • Filharmonia Łódzka
  • Park im. Staszica
  • Park Helenów
  • Park Matejki
  • Park 3 Maja

LEADER HOUSE – to wygoda. Ze względu na idealne usytuowanie w sąsiedztwie placówek przedszkolnych, szkół powszechnych i uczelni wyższych, nieruchomość daje pełen komfort zamieszkania. Z tego miejsca jest wszędzie blisko; do głównych węzłów komunikacyjnych (Łódź Fabryczna, Plac Dąbrowskiego), do wyjazdów z miasta we wszystkich kierunkach, między innymi do głównego węzła autostradowego (Stryków) w kierunku Warszawy, Katowic, Poznania, Gdańska i Wrocławia. Bardzo blisko zlokalizowane są parki i tereny rekreacyjne np. w zasięgu „spacerowym”: Park Staszica, Park Helenów, Park Matejki, Park 3 Maja, w zasięgu „rowerowym”: Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich.

LEADER HOUSE – to prestiż gwarantowany przez ekskluzywną formę architektoniczną i wysoką jakość wykończenia wspólnych powierzchni oraz usytuowanie w bliskim sąsiedztwie placówek kultury (Teatr Wielki, Teatr im. St. Jaracza, Teatr Muzyczny), a także projektowanej „Strefy kultury” w obrębie dworca Łódź Fabryczna i Nowego Centrum Łodzi, Centrum Biznesowego firmy COMARCH. Jest to jedno z ostatnich  bezpiecznych i bardzo dobrych miejsc na zamieszkanie w centrum miasta z gwarancją ciszy, bezpieczeństwa,  zachowania swobody i dostępu do zieleni.

GALERIA

INFORMACJE

OPIS BUDYNKU

Budynek LEADER HOUSE posiada bardzo mocną konstrukcję nośną żelbetową, zaś jego ściany osłonowe wykonano z Ytong H+H klasy I o wytrzymałości min. 5 Mpa/cm2 i grubości muru w stanie surowym 40 cm do wysokości V p., a powyżej grubości 36,5 cm. Ściany zewnętrzne docieplone są skalną wełną mineralną o grubości 15 cm, a filary – wełną mineralną o grubości 20 cm. Na to solidne docieplenie budynku została zamontowana, specjalnie zaprojektowana, elewacja w konwencji secesyjnej w połączeniu z nowoczesnymi elementami o podwyższonym standardzie, do których należą przede wszystkim szklane witryny parteru i pierwszego piętra z podkreślonymi filarami, odciętymi od wyższych kondygnacji wyraźnym gzymsem.

STANDARD WYKONANIA

Lokalizacja i wielkość budynku przeznaczonego dla maksymalnie 26 rodzin stwarza komfortowe warunki zamieszkania. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Przy budynku zaprojektowano teren zielony dla mieszkańców apartamentowca. W podziemiu znajduje się parking z 27 miejscami parkingowymi. Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę. Zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanej wielkości, każde z mieszkań posiada duży balkon o powierzchni 14 mkw.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren został zagospodarowany na parkingi dla gości, mieszkańców i użytkowników lokali użytkowych, drogi dojazdowe i chodniki oraz na tereny zielone przeznaczone jako wydzielony plac dla mieszkańców

POWIERZCHNIE WSPÓLNE

Budynek składający się z 26 lokali mieszkalnych wyposażony jest w holl recepcyjny, klatkę schodową i nowoczesną cichobieżną windę, z bezstopniową regulacją szybkości, służącą do przewozu maksymalnie 16 osób, od poziomu piwnicy do IX piętra. Piwnica przeznaczona została na parking podziemny z monitorowanym dostępem wszystkich wyznaczonych 27 miejsc parkingowych oraz na komórki lokatorskie. Klatka schodowa od piwnicy do X piętra technicznego z maszynownią dźwigową, wykonana została w konstrukcji żelbetowej. Stopnie wyłożone są płytami granitowymi, zaś barierki wykonane zostały ze stali nierdzewnej. Klatka schodowa jest bardzo przestronna, jest mocno naturalnie doświetlona oraz dodatkowo wyposażona w oświetlenie ewakuacyjne i system mechanicznego oddymiania awaryjnego. Cała część komunikacyjna łącznie z holem recepcyjnym wykonana jest w podwyższonym standardzie, wyłożona płytami granitowymi, ściany wykończono trawertynem, wyposażona jest w fasadę szklano – aluminiową. W każdym lokalu mieszkalnym zainstalowano domofon, zamontowane zostały drewniane drzwi wejściowe – antywłamaniowe i ognioodporne w klasie EI 30. W ciągach komunikacyjnych – w korytarzach od piwnicy do X piętra – zainstalowano wewnętrzną sieć hydrantów p. poż.

OPIS LOKALI MIESZKALNYCH I WYPOSAŻENIA

Każdy lokal mieszkalny wyposażony został w przyłącze elektryczne 3 fazowe z licznikiem energii, instalację niskonapięciową (domofon, wspólny monitoring, telefon, telewizja kablowa, Internet), opomiarowane instalacje wody zimnej i ciepłej oraz centralnego ogrzewania. W mieszkaniach wykonano wentylację grawitacyjną, indywidualną dla każdego z pomieszczeń łazienek i kuchni z kanałami ceramicznymi, zapewniającą 1,5 krotną wymianę powietrza w ciągu godziny. Przewidziano możliwość indywidualnego zainstalowania dodatkowego wspomagania wentylacji wg potrzeb kupującego lokal. Lokale wyposażone zostały w ścianki działowe wybudowane zgodnie z zaprojektowanym podziałem poszczególnych mieszkań. Do każdego z lokali jest przypisana komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,1 mkw. posiadająca wydzielone wejście ze wspólnego korytarza.

STANDARD DEWELOPERSKI

  • tynki gipsowe DIAMANT MP 75 firmy Knauf wykonane maszynowo,
  • posadzki cementowe (wzmocnione siatką stalową) o gr. 5 cm zatarte „na gotowo” wykonane na 5-cio cm podłożu izolacyjnym ze skalnej wełny mineralnej,
  • okna trzyszybowe, brązowe wykonane z 6 komorowego PCV barwionego w masie – o dużej izolacyjności z systemem mikrowentylacji (nawiewniki),
  • parapety wewnętrzne i progi balkonowe wykonane z marmuru i granitu.
  • parapety zewnętrzne wykonane z blachy aluminiowej malowane proszkowo,
  • grzejniki metalowe, wyposażone w zawory odcinające i głowice termostatyczne, w kuchni i łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe,
  • instalacje co, cwu, wod-kan, opomiarowane indywidualnie,
  • balkony wyłożone płytkami ceramicznymi z balustradami ze stali nierdzewnej o wysokości 130 cm.

REALIZACJA

LEADER HOUSE zrealizowany został w perspektywie czasowej: wiosna 2011 – lato 2013 roku. W sierpniu 2013 roku Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Łodzi wydał Decyzję nr 628/2013 o udzieleniu pozwolenia na użytkowanie budynku a Prezydent Miasta Łodzi również w sierpniu 2013 roku wydał Zaświadczenie nr DAR-UA-IV.1669.2013 o wyodrębnieniu lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku LEADER HOUSE.

EKSPLOATACJA

LEADER HOUSE – budynek będący własnością firmy LEADER Mieczysław Marciniak, jest zarządzany i administrowany przez Zarządcę Wspólnoty Mieszkaniowej LEADER HOUSE.
Przedmiotem obrotu jest własność lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym udziałem we współwłasności części wspólnych budynku i udziałem w prawie własności działki – gruntu, na której jest wznoszony budynek, w wielkości proporcjonalnej do powierzchni lokali mieszkalnych.

Przedmiotem eksploatacji jest utrzymanie przez Wspólnotę Mieszkaniową LEADER HOUSE pełnej dostępności budynku, porządku na posesji, dostaw czynników energetycznych, kontroli i sprawności wszystkich wspólnych urządzeń i instalacji, okresowych przeglądów i remontów oraz rozliczania się w imieniu własnym i mieszkańców z gestorami i Urzędem Miasta.

WYNAJEM LOKALI

Firma Leader Mieczysław Marciniak proponuje Państwu zlokalizowanie siedziby swojej firmy w podwórzu posesji mieszczącej się przy ul. Jaracza 72A. Biura idealnie nadają się na kancelarie prawne lub finansowe, siedziby firm projektowych, itp. Dobór najemców eliminuje wszelką potencjalną uciążliwość dla innych najemców i mieszkańców budynku LEADER HOUSE.

Jeśli są Państwo zainteresowani wynajmem prosimy o kontakt z naszą firmą, bądź odwiedzenie naszego biura zlokalizowanego przy ul. Jaracza 72A.

(42) 632 70 32

pon. – pt. 8.00 – 16.00

LEADER MIECZYSŁAW MARCINIAK

leader@leader.com.pl
biurowiec@leader.com.pl
Jaracza 72A / 90-251 Łódź

shop giay nuthoi trang f5Responsive WordPress Themenha cap 4 nong thongiay cao gotgiay nu 2015mau biet thu deptoc dephouse beautiful